Blog

INSPECCIONES EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

Hasta ahora los edificios estaban obligados a pasar inspecciones de las instalaciones eléctricas según la siguiente tabla

Desde la aplicación de este decreto, deberán pasar también inspecciones para adecuar las instalaciones eléctricas los edificios menores de 100 kw, (aquellos que tienen menos de 25 suministros siguiendo el siguiente criterio:

La primera inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes de edificios de más de 16 suministros de una antigüedad mayor a diez años se efectuará antes de la fecha que se indica a continuación, según el número de suministros de los edificios:

1. a) Antes del 1 de diciembre de 2020: 24 o más suministros.
2. b) Antes del 1 de diciembre de 2021: 22 a 23 suministros.
3. c) Antes del 1 de diciembre de 2022: 20 a 21 suministros.
4. d) Antes del 1 de diciembre de 2023: 18 a 19 suministros.
5. e) Antes del 1 de diciembre de 2024: 17 suministros.

INSTALACIÓN DE EMERGENCIAS

Por otro lado y desde esta fecha se hace obligatorio que todas las emergencias que se instalen tengan el sistema Auto-test. Esto es un sistema de identificación que permita saber si la emergencia funciona correctamente. La duración aproximada de un equipo de emergencia es de 5 años que es lo que actualmente las baterías funcionan correctamente.

Equipos de alumbrado de emergencia

Los aparatos de alumbrado de emergencia que se instalen a partir de la entrada en vigor de este decreto deberán disponer de un sistema automático de ensayo del correcto funcionamiento y autonomía asignada. El titular de los equipos será responsable de disponer de la documentación que acredite la fecha de instalación de los mismos.

RÉGIMEN SANCIONADOR

Artículo 13

Infracciones y sanciones

Las infracciones a lo dispuesto en el presente decreto, en tanto incide en la seguridad industrial relacionada con la utilización, funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones

o equipos, se sancionarán conforme a lo establecido en la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria.

Más información: BOE

Edificios con viviendas y plazas de garaje de los mismos propietarios.

La norma dice que el propietario que desee instalar un coche eléctrico con un esquema tipo 2, es decir, que la toma “engancha” de su propio contador del domicilio, sólo debe informar a la comunidad de propietarios de su intención, sin embargo se pueden producir algunos conflictos posteriores que conviene que los vecinos queden informados y registrados en acta de junta para evitar futuros problemas.

1. La instalación debe realizarse por instalador autorizado y recibir certificado de instalaciones a fin de prevenir:

A/ Accidentes: Una instalación deficiente puede producir accidentes graves.

B/ Inspecciones periódicas desfavorables: Los garajes de más de 25 plazas pasan inspecciones periódicas cada 5 años. En estas inspecciones se puede detectar alguna anomalía y dar lugar a un informe desfavorable de la instalación del garaje.

La disposición 13681 del BOE 316 de 2014 dice:

Cuando se realice la instalación para el primer punto de conexión en edificios existentes, se deberé prever, en su caso, la instalación de los elementos comunes de forma que se adecue la infraestructura para albergar la instalación de futuros puntos de conexión.

2. En muchas de las instalaciones que se vienen realizando hasta el momento, no se viene cumpliendo por parte de los instaladores este punto. Esto se debe a que es el propietario que instala el primer cargador el que es interpelado a correr con el gasto.

Finalmente la instalación se realiza teniendo en cuenta exclusivamente los intereses del propietario que va a poner este punto y esto puede derivar en futuros problemas para la Comunidad de Propietarios del garaje.

A/ Canalizaciones varias, que discurren por el garaje sin ningún orden, pudiendo pasar por plazas de garaje que no son del mismo propietario.

B/ Falta de espacio para futuras canalizaciones

C/ Calos, agujeros en cuarto de contadores, para cada instalación. (Debilitar forjado, conflictos con compañía eléctrica por mala utilización del cuarto de contadores) Ver ejemplos

3. LGA o Acometida insuficiente: Pudiera llegar el momento donde la Acometida de compañía o la Línea General de alimentación no estén preparadas para asumir más potencia y sea necesario reforzarlas. 

POSIBLES SOLUCIONES

Informar a la comunidad y tomar decisiones que consten en acta y que aseguren una instalación correcta y ordenada para el presente y el futuro.

1. Para evitar diferentes canalizaciones, la comunidad puede aprobar asumir el coste de la canalización según vaya siendo necesaria. (Ver ejemplos)

Ejemplo 1 El vecino del 2º A pone cargador. La comunidad deja preparado el paso y la canalización hasta esa plaza

Ejemplo 2  El vecino del  3º C pone cargador posteriormente, la Comunidad paga hasta esa plaza.

Teniendo en cuenta que en pocos años la mayoría de coches serán eléctricos o Hibridos es aconsejable que las canalizaciones  discurran por zonas comunes y que sea la Comunidad la que se haga cargo de este gasto aunque no sea  obligatoria, para evitar futuros gastos de mayor cuantia en el futuro.

GARAJES NO ASOCIADOS A VIVIENDAS

En estos casos la instalación depende de un único contador, el contador del garaje.  Según se van instalando puntos de carga, puede ocurrir que la potencia contratada para el garaje no sea suficiente y sea necesario ampliar la potencia.

En el caso de garajes no asociados a viviendas los problemas pueden ser los siguientes:

1. En caso de ampliación de potencia y por lo tanto de mayor conste del termino fijo
2. En caso de que se instalaran muchos puntos y hubiera que cambiar la línea de compañía o incluso poner un centro de transformación
3. Los puntos de carga ¿Quién y cómo se controla y cobra el consumo de cada usuario?
4. LGA o  Acometida insuficiente: Pudiera llegar el momento donde la línea de compañía o la Línea General de alimentación no estén preparadas para asumir más potencia.

Posibles soluciones

1. En el caso de que se opte por un tipo de instalación que dependa de un solo suministro. Este tipo de instalaciones tendrán contadores secundarios. Estos pueden ser telemáticos para facilitar la lectura, pero pasar los recibos recaerá sobre el administrador, por lo que parece lógico que estos trabajos tengan un coste para la comunidad.
2. Otra opción es poner una nueva centralización de contadores para que cada usuario tenga un contrato único con compañía y asuma sus gastos.
3. Se debe prever sistemas de regulación que gestionan las potencias demandadas (repartiendo y priorizando para que en ningún caso sobrepasen las potencias máximas)

RESUMEN PARA EVITAR FUTUROS PROBLEMAS EN INSTALACIONES EN GARAJES COMUNITARIOS

1. Solicitar certificado de instalaciones de cada instalación realizada
2. Hacer constar en acta que como administrador ha puesto en conocimiento de la Comunidad de Propietarios de los posible problemas derivados de realizar cada uno la instalación de las canalizaciones de forma independiente.
3. Hacer constar en acta que como administrador se ha puesto en conocimiento de la Comunidad de los posibles problemas derivados a la demanda de potencia de coches eléctricos.
4. Ofrecer la posibilidad de una valoración por parte de un profesional del sector de confianza.

Más información en: BOE

¿Qué beneficios aporta a las empresas la mejora en eficiencia energética?

Una de las ventajas es el modo en que esta mejora influirá muy positivamente en su competitividad. El Real Decreto 56/2016 determina que las empresas de gran tamaño, y los grupos de sociedades tendrán que pasar obligatoriamente una auditoria energética con una periodicidad de 4 años, lo cual tendrá un efecto muy positivo, ya que las empresas conocerán mejor cómo aprovechar su consumo energético. Esto contribuirá también a evitar ineficiencias.

Muchas de las medidas que les serán sugeridas a las empresas una vez realizada la auditaría energética se pondrán en práctica cuando las compañías sean conscientes de cómo el ahorro energético que puede alcanzar les beneficiará.

¿Que otras ventajas podemos obtener?

El hecho de llevar a cabo auditorías energéticas regularmente supone una garantía de calidad no solo de cara a la sociedad sino también a los clientes. Ser una empresa que garantiza el funcionamiento adecuado y la renovación de las instalaciones para poder ofrecer una gran calidad, da mucha tranquilidad a sus clientes. La sociedad también estará viendo cómo la empresa actúa de una manera responsable con el entorno y que actúa en la lucha contra el cambio climático.

¿Cómo se llevan a cabo las auditoria energéticas?

Estas auditorias se llevan a cabo bien contratando auditores energéticos externos cualificados para la tarea o bien pueden ser realizadas con técnicos de la propia empresa. El coste de esas auditorias varía, ya que las características de cada una de las empresas son totalmente diferentes, por lo que esas auditorias deberán estar adaptadas a la configuración específica de cada una de las organizaciones. De todos modos, estas el coste abonado por estas auditorias suele estar más que compensado, una vez se han implantado algunas de las medias energéticas que se les recomendará.

¿Hay modos de reconocer una buena auditoria?

Por supuesto. Las auditorías que se deben hacer deben personalizar las medidas a tomar, nunca determinadas de modo genérico, y realizar una evaluación de su coste, de cara a determinar tanto el posible ahorro que se llevará a cabo como los ingresos complementarios que obtendrían en el caso de que se implantara.

¿Qué pasos se suelen seguir en estas auditorías energéticas?

En primer lugar, se recoge la información que haya disponible, se hacen mediciones de campo y a continuación se analizan los datos para poder así contrastar la información disponible con las mediciones directas. Llegados a este punto es el momento de crear propuestas de ahorro, las cuales beneficiarán enormemente a la empresa y además repercutirán muy positivamente en el ámbito económico cuando se lleven a cabo. Después de haber realizado la auditoria, a la empresa se le presenta el informe correspondiente previamente redactado.

¿Qué empresas tienen la obligación de llevar a cabo estas auditorias?

Uno de los requisitos para tener que acatar esta medida es tener la condición de gran empresa durante al menos dos ejercicios consecutivos. Deben ser empresas un mínimo de 250 empleados, o su volumen de negocio sea superior a 50 millones de euros y un balance general de más de 43 millones de euros. Las empresas públicas, por tanto, las microempresas y las PYMES no tendrán esta obligación.

Más información

• Auditorías energéticas en empresas: ¿Cuál es la situación?
• Auditoría energética obligatoria en las empresas: ¿Qué es necesario saber?
• 15 claves para ahorrar energía en la empresa

Luz LED; Todo lo que hay que saber sobre ellas

Si lo que necesitas es cambiar la instalación eléctrica de tu casa, o simplemente algún pequeño arreglo o quieres solventar dudas y pedir información acerca de los presupuestos sobre la renovación de la instalación eléctrica de tu hogar, seguro que el siguiente post encontrarás toda la ayuda que necesitas ya que en él hablaremos sobre los principales motivos por lo que todos y cada uno de nosotros deberíamos cambiar nuestra vieja instalación de bombillas halógenas tradicionales y sustituirlas por las ya conocidas luces led.

Un importante ahorro de energía

Hoy en día estamos convencidos que has oído hablar de ellas y si es así siempre ligadas a la palabra ahorro. Es un tema muy hablado por todos. ¿Por qué te preguntarás? Simplemente porque este tipo de  bombillas realmente suponen además de un gran avance energético, un buen ahorro en la factura de la luz a final de mes.

Cuando contactes con profesionales electricista autorizados como los que encontrarás en nuestra empresa, te podrán asesorar y demostrar que en primer lugar definirlas como bombillas del ahorro de energía no es solo una denominación si no que sensible descenso económico en la factura de la luz es real. Aproximadamente estamos hablando de un ahorro factible de unos 100 a 200 euros de diferencia entre una luz halógena o incandescente típica a una bombilla led.

En segundo lugar, otro aspecto beneficioso a tener en cuenta es que este tipo de bombillas emiten mucho menos calor, es decir, si las tocas no queman. También, si eres de los defensores del medio ambiente, las bombillas LEDS son beneficiosas para el medio ambiente, ya que emiten un 80 % menos de dióxido de carbono y otros tipos de contaminantes.

¿Aún te estás planteando pasarte a estas bombillas de bajo consumo?

No te preocupes, podemos seguir enumerando argumentos y más aspectos a tener en cuenta. A este quizá muchas veces le restamos importancia, hablamos de la resistencia de las bombillas, es decir, si se rompen de forma fácil o no.

Las bombillas de tipo LED podemos aseguraros de que nos garantizan mucha más durabilidad y no solo lumínica, sino ante factores tales como temperaturas más extremas o vibraciones causadas por cualquier imprevisto, por lo tanto podríamos definirlas también como mucho más resistentes.

Por último, no podemos finalizar sin antes resaltar su gran versatilidad. Con esto nos referimos a su papel como elemento decorativo en cuanto a tonos y colores, pasando también por distintos tonos de luz: cálida, fría, ambiente… ¡Son todo ventajas! Su sencilla instalación va a facilitarte mucho la vida, pero no te olvides que de la mano de un profesional, podrás hacer este cambio mucho más seguro y convencido de la calidad y garantías que te ofrece este tipo de bombillas ya que te podrá asesorar bien sobre el voltaje adecuado al tipo de potencia que tengas contratado, es decir, al igual que con una luz halógena.

Desde Soluciones Electrón creemos en la importancia del ahorro y del cuidado del medio ambiente. Porque a veces con los pequeños gestos, como lo es cambiar una simple bombilla podemos conseguir grandes efectos.

Más información

• Consejos para elegir tu iluminación LED
• Consejos para comprar bombillas LED
• 5 errores comunes al comprar bombillas LED

Se calcula que son el motivo de el 18% de los incendios

Según un reciente estudio sobre incendios llevado a cabo por la Asociación Profesional de Técnicos Bomberos y la Fundación Mapfre. El estudio arroja un aumento en las víctimas mortales de incendios y se detectó que en torno al 18% de los incendios del hogar están provocados por un fallo eléctrico, de ahí la importancia de tener la instalación eléctrica en perfectas condiciones. Enlace a la noticia completa

El nuevo Real Decreto sobre autoconsumo ve la luz

El 5 de Abril, el Consejo de Minsitros aprobó la norma que regula el autoconsumo de energía. Se comprenden distintos tipos de autoconsumo, se regula la compensación de excendentes y se simplifican los trámites administrativos. Puedes leer la noticia completa haciendo click aquí